About Us

Our Story

Când poți avea nevoie de consultanță financiară

Consultanța financiară îți este necesară într-una dintre etapele următoare:

Înainte de a lua decizia să faci un raport de evaluare

Dacă iei în calcul realizarea unui raport de evaluare pentru un anumit scop, dar nu știi de unde să o apuci sau dacă realmente un raport de evaluare e potrivit în cazul tău, putem ajuta. Afli exact de ce ai nevoie, ce documente îți trebuie, de unde să începi sau cum va decurge procesul.

Când ai nevoie doar de anumite părți din raportul de evaluare

Poate că, pentru ceea ce vrei să faci, nu e nevoie de un întreg raport de evaluare. E suficient, de exemplu, să afli cea mai bună utilizare, rentabilitatea investiției, perioada de recuperare a investiției etc. Te ajutăm să înțelegi doar ce îți este util pentru ceea ce urmează să faci.

După ce ai finalizat raportul de evaluare

După finalizarea raportului de evaluare, e posibil să te mai blochezi în anumite puncte. Te ajutăm să afli ce s-a modificat între timp și ce e nevoie să faci în continuare.

Când ai putea avea nevoie de verficarea evaluării

  • când există diferențe notabile între două rapoarte de evaluare făcute de două entități diferite asupra aceluiași tip de proprietate;
  • când există suspiciuni asupra unor rapoarte intocmite in procedura de executare silită;
  • când se face verificarea de portofolii în cazul băncilor, conform reglementărilor BNR;
  • când vrei să contești raportul de evaluare al părții adverse în cazul unui proces;
  • oricând vrei să fii sigur de credibilitatea unei evaluări anume.

3 motive pentru care să apelezi la noi pentru consultanța financiară

Îți înțelegem businessul în profunzime

De-a lungul celor 13 ani de activitate, am lucrat cu companii și businessuri din cele mai importante industrii din România. În tot ceea ce facem, înțelegem impactul pe care îl are activitatea noastră în planurile tale; nu suntem doar executanți, ci avem expertiza necesară pentru a-ți oferi servicii integrate de consultanță.

Ne raportăm la lucruri strategic și pe termen lung

Consultanța implică o capacitate de a vedea imaginea de ansamblu. Suntem un partener care te ajută să gândești strategic și să iei decizii asumate și informate pentru viitorul tău și al afacerii tale.

Avem capacitatea de a rezolva orice fel de provocare, oricât de complexă

Ne sprijinim pe o rețea cu acoperire națională. Rezolvăm eficient provocările, scurtăm timpii de livrare și ne asigurăm că ești pe mâinile celor mai buni profesioniști în domeniu. Toți membrii echipei noastre sunt evaluatori autorizați, membri ai ANEVAR, și au peste 10 ani de experiență fiecare.

13

ani de experiență

80.000

de clienți

100.000

de evaluări

70

de evaluatori membri ai ANEVAR

12

verificatori de evaluări

41

de județe acoperite

17

partener agreat de 17 bănci


expertiză în toate industriile importante

Cei 13 ani de experiență și cele 100.000 + de evaluări
de toate tipurile demonstrează asta.

Cu ce te putem ajuta

Proprietăți imobiliare

O afacere sustenabilă are nevoie de un plan de afaceri bine realizat. Analizăm împreună cum trebuie el redactat și dezvoltat indiferent de scopul în care vrei să-l folosești: accesarea unui credit, atragerea unui investitor, atragerea unui partener nou în afacere și altele.

Studii de piață

În business, e important să anticipezi, să analizezi și să planifici în consecință. Prin studiile de piață pe care ți le punem la dispoziție, înțelegi încotro se mișcă lucrurile, cum arată contextul economic în care intri și ce decizii să iei în funcție de toate aceste variabile.

Studii de determinare a prețului și a chiriei

Prețul și chiria corecte nu sunt setate „după ureche”, ci în funcție de o serie de analize și indicatori care îți spun care este cererea existentă, de ce alternative dispune targetul tău și altele.

Studii de divizare/ fuziune

Nicio mișcare importantă în cazul unei companii nu se face în lipsa unor analize bine puse la punct. Dacă ai în plan consolidarea poziției pe piață prin integrarea cu o altă firmă sau restructurarea companiei pe care o conduci, ai nevoie de un studiu de fuziune. Iar dacă ai în vedere dizolvarea unei societăți comerciale, atunci ai nevoie de un studiu de divizare.

Proiecte de finanțare/ due dilligence

Înainte de orice proiect de investiție, examinăm informațiile existente, indiferent dacă ne referim la un parteneriat de afaceri, o achiziție sau o preluare.

Analiză diagnostic

O analiză diagnostic este ca un raport care îți arată starea de sănătatea a companiei pe care o conduci sau din care faci parte. Ea îți spune ce probleme, riscuri, amenințări există și cum le poți soluționa și se poate extinde asupra situației juridice a companiei, asupra resurselor umane și a managementului. Se analizează atât activitatea operațională a companiei, cât și cea comercială.

Cea mai bună utilizare

Cea mai bună utilizare se referă la modalitatea prin care unui activ i se poate maximiza valoarea. Se ia în calcul valoarea care este posibilă din punct de vedere fizic, care e permisă legal și care e fezabilă și din punct de vedere financiar.

Ce spun altii despre noi

„Am colaborat de mai multe ori cu echipa FairValue și întotdeauna au răspuns cerințelor noastre cu promptitudine, indiferent dacă ele veneau în perioade foarte aglomerate. Au respectat mereu termenele din contract, iar rapoartele au fost bine documentate, neavând nevoie de modificări ulterioare.”

Alina Mihălcioiu

S.C. Lumina Instituţii de Învăţământ S.A.

„Am colaborat de mai multe ori cu echipa FairValue și întotdeauna au răspuns cerințelor noastre cu promptitudine, indiferent dacă ele veneau în perioade foarte aglomerate. Au respectat mereu termenele din contract, iar rapoartele au fost bine documentate, neavând nevoie de modificări ulterioare.”

Alina Mihălcioiu

S.C. Lumina Instituţii de Învăţământ S.A.

„Am colaborat de mai multe ori cu echipa FairValue și întotdeauna au răspuns cerințelor noastre cu promptitudine, indiferent dacă ele veneau în perioade foarte aglomerate. Au respectat mereu termenele din contract, iar rapoartele au fost bine documentate, neavând nevoie de modificări ulterioare.”

Alina Mihălcioiu

S.C. Lumina Instituţii de Învăţământ S.A.

Proprietăți imobiliare

Orice înseamnă teren și construcție sau teren liber, fie că este vorba despre imobile rezidențiale, industriale, comerciale, agricole sau specializate

  • Apartamente
  • Case
  • Spatii comerciale
  • Depozite
  • Ferme Agricole
  • Scoli, s.a.

Bunuri mobile

Orice bun care nu este fix

  • Autoturisme
  • Linii de producție
  • Stocuri de marfă, materiale
  • Mașini și echipamente tehnologice, ș.a.

Intreprinderi

Valoarea oricărei afaceri (societăți pe acțiuni, societăți cu răspundere limitată, organizații), necesară în cazuri cum ar fi:

  • Brevete
  • Marci
  • Programe informatice
  • Fond de comerț, ș.a.

Active necorporale

Activele care nu se regăsesc sub formă corporală

  • Brevete
  • Marci
  • Programe informatice
  • Fond de comerț, ș.a.

Instrumente financiare

  • Depozite
  • Actiuni
  • PObligatiuni

In ce scop ai putea avea
nevoie de evaluare

Garantarea imprumutului

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Impozitare

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Raportare financiară

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Vânzare

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Insolvență

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Prețuri de transfer

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Asigurare

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Investitie

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

In ce scop ai putea avea
nevoie de evaluare

Garantarea imprumutului

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Impozitare

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Raportare financiară

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Vânzare

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Insolvență

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Prețuri de transfer

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Asigurare

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Investitie

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Documente necesare

Evaluare proprietăți imobiliare

  • act de proprietate – contract vânzare-cumpărare,
  • certificat de moștenitor, autorizație construire ș.a.
  • documentația cadastrală vizată ANCPI
  • încheiere de intabulare și extras de Carte Funciară
  • memoriu tehnic
  • plan de amplasament și delimitare/ fișa bunului imobil
  • releveu

Evaluare bunuri mobile

  • act de proprietate – factură
  • contract vânzare–cumpărare ș.a.
  • carte de identitate
  • certificat de înmatriculare
  • carnetul de service/ întreținere
  • deviz de reparații emis de o unitate service autorizată (dacă este cazul)
  • documentație tehnică a bunului mobil

Evaluare întreprinderi

  • actul de înființare a societății comerciale (actul constitutiv al societății)
  • copie certificat de înregistrare fiscală
  • o scurtă prezentare a firmei
  • situația financiară pentru cel puțin ultimii trei ani fiscali încheiați (bilanț contabil, cont de profit și pierdere, note explicative)
  • raport de audit
  • lista mijloacelor fixe la data de referință
  • situația clienților și furnizorilor
  • situația stocurilor
  • previziuni privind activitatea societății (dacă există, bugetul de venituri și cheltuieli pe următorii 5 ani)
  • actele de proprietate asupra terenurilor și clădirilor
  • situația creditelor contractate și a garanțiilor constituite
  • contractele de închiriere, locație de gestiune, concesiune și leasing
  • contractele de asigurare încheiate
  • lista mărcilor și brevetelor deținute
  • forța de muncă utilizată, calificarea și competențele acesteia

*pe parcursul procesului de evaluare pot fi solicitate și alte documente

Ti-ar putea fi util sa stii si ca...

Cum te putem ajuta?

Te invităm să iei legătura cu un consultant din echipa noastră pentru a discuta despre cazul tău concret.

The only evaluation that really helps the customer is the correct evaluation.

We founded FairValue back in 2005, as a family business. From the very beginning, we had an essential thing in mind: the only valuation that really benefits the client is a fair valuation.

This is what we believe in, this is how we have always operated, this is how we have built an expert team and this is how we have managed to conduct over 100,000 valuations in all fields so far.

We are specialists in understanding the purpose of the evaluation report

In everything that we do, we have a strategic, long-term outlook. We are experts in understanding the purpose of the valuation report and how it impacts whatever it is that you need it for.

In a market that treats things superficially, as mere transactions, allow us to point out to you that the only valuation report that can benefit you is a fair valuation report.

Today, FairValue stands for:

13

years of experience

80.000

over 80,000 clients

100.000

evaluations

70

a team of 70 valuers, 12 of whom are accredited members of the National Association of Authorized Romanian Valuers (ANEVAR) and are certified as valuation reviewers

12

a national network covering all 41 counties of Romania

41

expertise in all major industries

17

the company approved by the most banks in Romania


the company that aligns with the valuation standards and the ethical code of conduct issued by the most important organizations in the field (ANEVAR, RICS, TEGoVA)

What We Believe In

A fair valuation is
the best valuation

Ethics is the value that guides us in everything that we do. We are dedicated to determining the fair value, the only one that helps our client in the long run.

Valuation must always be considered within a larger context

We always engage in a dialogue with our clients. We do not do valuations just to tackle another task - we strive to help you understand the impact and the importance of this valuation in the future. Instead of focusing on short-lived benefits and on confirming expectations that may be deceiving, we look at things within a larger context.

We never ask of our team and partners what we would not ask of ourselves.

We treat our team the way we would like others to treat us. Despite having grown into a sizeable organization that covers the entire country, we have not become inflexible or bureaucratic: we believe in transparency and equality and we expect and deliver professionalism and experience.

Why Work with Us

• In 13 years of experience, we successfully addressed challenges related to all types of property.

We conducted over 100,000 valuations. Each property comes with its own challenges and each case, with its particularities. In 13 years of experience, we have seen - and successfully addressed - it all. Our solid knowledge allows us to handle any type of valuation you may be interested in, however complex it may be.

You rely on the team that has the highest number of accredited members within the same company

12 of the valuers in our team received recognition for their superior abilities by being granted the title of ANEVAR Accredited Member and the qualification of Valuation Reviewer. Of the 4,081 authorized valuers in Romania, only 122 hold this qualification.

We have the best coverage in Romania, which reduces delivery times

If you need us to value several properties scattered across the country, our nationwide network is an efficient solution. We do not waste time with travel - our partners based in every county quickly take over the requests and work simultaneously, wherever they are needed.

We hold tools and technologies that make our team effort more efficient

Our processes are automated for maximum efficiency. We hold tools and technologies that can be connected to and integrated with organizational systems, allowing for the quick upload of valuation reports right from our application.

We integrate global valuation services that are useful for banking institutions

We work with statistical valuation models that allow us to value banks’ portfolios of real estate collaterals globally. This approach simplifies revaluation operations because it cuts down costs and delivery times, to the benefit of the banking institutions..

Our Team

Anuta Stan

FairValue Consulting founder

  • FairValue Consulting founder
  • 24 years of experience in valuation
  • 10 years of experience in banking
  • Authorized Valuer for Real Estate, Enterprises and Movable Assets, and Valuation Reviewer for Real Estate, Enterprises and Movable Assets
  • Accredited Member of ANEVAR - Real Estate Valuation
  • Member of RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)
  • Recognized European Valuer (REV – TEGoVA))
  • Coordinator of the valuation process for bank securities
  • Coordinator of valuation processes for building taxation
  • VicePresident of ANEVAR 2008-2015, 2015-2018
  • ANEVAR Lecturer since 2003

Laurențiu Stan

FairValue Consulting founder

  • FairValue Consulting founder
  • 13 years of experience in valuation
  • Authorized Valuer for Real Estate, Enterprises and Movable Assets, and Valuation Reviewer for Enterprises
  • Accredited Member of ANEVAR - Enterprise Valuation
  • Member of RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)
  • Recognized European Valuer (REV – TEGoVA)
  • Investment consultant
  • Coordinator of valuation processes for financial reporting and taxation
  • Coordinator of valuation processes for businesses and intangible assets
  • ANEVAR VicePresident 2016-2017
  • ANEVAR Lecturer since 2014

Adrian Chiteala

FairValue Senior Assessor Consulting

  • 13 years of experience in valuation
  • Authorized Valuer for Real Estate, Enterprises and Movable Assets, and Valuation Reviewer for Real Estate, Enterprises and Movable Assets
  • Accredited Member of ANEVAR - Real Estate Valuation
  • ANEVAR Lecturer since 2016
  • Judicial Technical Expert
  • Energy Auditor for AEci Construction and Installations - 1st Degree

Bogdan Ruse

FairValue Senior Assessor Consulting

  • 23 years of experience in valuation
  • Authorized Valuer for Real Estate, Enterprises and Movable Assets, and Valuation Reviewer for Enterprises
  • Accredited Member of ANEVAR - Enterprise Valuation
  • ANEVAR Lecturer since 2014
  • Judicial Technical Expert
  • Investment consultant

Daniel Bahrim

FairValue Senior Assessor Consulting

  • 18 years of experience in valuation
  • Authorized Valuer for Real Estate, Enterprises and Movable Assets, and Valuation Reviewer for Enterprises
  • Accredited Member of ANEVAR - Enterprise Valuation
  • ANEVAR Lecturer since 2003

Doru Dumitru

FairValue Senior Assessor Consulting

  • 14 years of experience in valuation
  • Authorized Valuer for Real Estate, Enterprises and Movable Assets, and Valuation Reviewer for Enterprises
  • Accredited Member of ANEVAR - Enterprise Valuation
  • ANEVAR Lecturer since 2007

Horia Sfrent

FairValue Senior Assessor Consulting

  • 8 years of experience in valuation
  • Authorized Valuer for Real Estate, Enterprises and Movable Assets, and Valuation Reviewer for Enterprises
  • Accredited Member of ANEVAR - Enterprise Valuation
  • ANEVAR Lecturer since 2016

Marian Cebuc

FairValue Senior Assessor Consulting

  • 14 years of experience in valuation
  • Authorized Valuer for Real Estate, Enterprises and Movable Assets, and Valuation Reviewer for Enterprises
  • Accredited Member of ANEVAR - Enterprise Valuation
  • ANEVAR Lecturer since 2007

Marius Sabo

FairValue Senior Assessor Consulting

  • 9 years of experience in valuation
  • Authorized Valuer for Real Estate, Enterprises and Movable Assets, and Valuation Reviewer for Enterprises
  • Accredited Member of ANEVAR - Enterprise Valuation

Valentin Enache

FairValue Senior Assessor Consulting

  • 13 years of experience in valuation
  • Authorized Valuer for Real Estate, Enterprises and Movable Assets, and Valuation Reviewer for Enterprises
  • Accredited Member of ANEVAR - Enterprise Valuation
Get an Instant Quote