Despre noi

Povestea noastră

Când poți avea nevoie de consultanță financiară

Consultanța financiară îți este necesară într-una dintre etapele următoare:

Înainte de a lua decizia să faci un raport de evaluare

Dacă iei în calcul realizarea unui raport de evaluare pentru un anumit scop, dar nu știi de unde să o apuci sau dacă realmente un raport de evaluare e potrivit în cazul tău, putem ajuta. Afli exact de ce ai nevoie, ce documente îți trebuie, de unde să începi sau cum va decurge procesul.

Când ai nevoie doar de anumite părți din raportul de evaluare

Poate că, pentru ceea ce vrei să faci, nu e nevoie de un întreg raport de evaluare. E suficient, de exemplu, să afli cea mai bună utilizare, rentabilitatea investiției, perioada de recuperare a investiției etc. Te ajutăm să înțelegi doar ce îți este util pentru ceea ce urmează să faci.

După ce ai finalizat raportul de evaluare

După finalizarea raportului de evaluare, e posibil să te mai blochezi în anumite puncte. Te ajutăm să afli ce s-a modificat între timp și ce e nevoie să faci în continuare.

Când ai putea avea nevoie de verficarea evaluării

  • când există diferențe notabile între două rapoarte de evaluare făcute de două entități diferite asupra aceluiași tip de proprietate;
  • când există suspiciuni asupra unor rapoarte intocmite in procedura de executare silită;
  • când se face verificarea de portofolii în cazul băncilor, conform reglementărilor BNR;
  • când vrei să contești raportul de evaluare al părții adverse în cazul unui proces;
  • oricând vrei să fii sigur de credibilitatea unei evaluări anume.

3 motive pentru care să apelezi la noi pentru consultanța financiară

Îți înțelegem businessul în profunzime

De-a lungul celor 13 ani de activitate, am lucrat cu companii și businessuri din cele mai importante industrii din România. În tot ceea ce facem, înțelegem impactul pe care îl are activitatea noastră în planurile tale; nu suntem doar executanți, ci avem expertiza necesară pentru a-ți oferi servicii integrate de consultanță.

Ne raportăm la lucruri strategic și pe termen lung

Consultanța implică o capacitate de a vedea imaginea de ansamblu. Suntem un partener care te ajută să gândești strategic și să iei decizii asumate și informate pentru viitorul tău și al afacerii tale.

Avem capacitatea de a rezolva orice fel de provocare, oricât de complexă

Ne sprijinim pe o rețea cu acoperire națională. Rezolvăm eficient provocările, scurtăm timpii de livrare și ne asigurăm că ești pe mâinile celor mai buni profesioniști în domeniu. Toți membrii echipei noastre sunt evaluatori autorizați, membri ai ANEVAR, și au peste 10 ani de experiență fiecare.

13

ani de experiență

80.000

de clienți

100.000

de evaluări

70

de evaluatori membri ai ANEVAR

12

verificatori de evaluări

41

de județe acoperite

17

partener agreat de 17 bănci


expertiză în toate industriile importante

Cei 13 ani de experiență și cele 100.000 + de evaluări
de toate tipurile demonstrează asta.

Cu ce te putem ajuta

Proprietăți imobiliare

O afacere sustenabilă are nevoie de un plan de afaceri bine realizat. Analizăm împreună cum trebuie el redactat și dezvoltat indiferent de scopul în care vrei să-l folosești: accesarea unui credit, atragerea unui investitor, atragerea unui partener nou în afacere și altele.

Studii de piață

În business, e important să anticipezi, să analizezi și să planifici în consecință. Prin studiile de piață pe care ți le punem la dispoziție, înțelegi încotro se mișcă lucrurile, cum arată contextul economic în care intri și ce decizii să iei în funcție de toate aceste variabile.

Studii de determinare a prețului și a chiriei

Prețul și chiria corecte nu sunt setate „după ureche”, ci în funcție de o serie de analize și indicatori care îți spun care este cererea existentă, de ce alternative dispune targetul tău și altele.

Studii de divizare/ fuziune

Nicio mișcare importantă în cazul unei companii nu se face în lipsa unor analize bine puse la punct. Dacă ai în plan consolidarea poziției pe piață prin integrarea cu o altă firmă sau restructurarea companiei pe care o conduci, ai nevoie de un studiu de fuziune. Iar dacă ai în vedere dizolvarea unei societăți comerciale, atunci ai nevoie de un studiu de divizare.

Proiecte de finanțare/ due dilligence

Înainte de orice proiect de investiție, examinăm informațiile existente, indiferent dacă ne referim la un parteneriat de afaceri, o achiziție sau o preluare.

Analiză diagnostic

O analiză diagnostic este ca un raport care îți arată starea de sănătatea a companiei pe care o conduci sau din care faci parte. Ea îți spune ce probleme, riscuri, amenințări există și cum le poți soluționa și se poate extinde asupra situației juridice a companiei, asupra resurselor umane și a managementului. Se analizează atât activitatea operațională a companiei, cât și cea comercială.

Cea mai bună utilizare

Cea mai bună utilizare se referă la modalitatea prin care unui activ i se poate maximiza valoarea. Se ia în calcul valoarea care este posibilă din punct de vedere fizic, care e permisă legal și care e fezabilă și din punct de vedere financiar.

Ce spun altii despre noi

„Am colaborat de mai multe ori cu echipa FairValue și întotdeauna au răspuns cerințelor noastre cu promptitudine, indiferent dacă ele veneau în perioade foarte aglomerate. Au respectat mereu termenele din contract, iar rapoartele au fost bine documentate, neavând nevoie de modificări ulterioare.”

Alina Mihălcioiu

S.C. Lumina Instituţii de Învăţământ S.A.

„Am colaborat de mai multe ori cu echipa FairValue și întotdeauna au răspuns cerințelor noastre cu promptitudine, indiferent dacă ele veneau în perioade foarte aglomerate. Au respectat mereu termenele din contract, iar rapoartele au fost bine documentate, neavând nevoie de modificări ulterioare.”

Alina Mihălcioiu

S.C. Lumina Instituţii de Învăţământ S.A.

„Am colaborat de mai multe ori cu echipa FairValue și întotdeauna au răspuns cerințelor noastre cu promptitudine, indiferent dacă ele veneau în perioade foarte aglomerate. Au respectat mereu termenele din contract, iar rapoartele au fost bine documentate, neavând nevoie de modificări ulterioare.”

Alina Mihălcioiu

S.C. Lumina Instituţii de Învăţământ S.A.

Proprietăți imobiliare

Orice înseamnă teren și construcție sau teren liber, fie că este vorba despre imobile rezidențiale, industriale, comerciale, agricole sau specializate

  • Apartamente
  • Case
  • Spatii comerciale
  • Depozite
  • Ferme Agricole
  • Scoli, s.a.

Bunuri mobile

Orice bun care nu este fix

  • Autoturisme
  • Linii de producție
  • Stocuri de marfă, materiale
  • Mașini și echipamente tehnologice, ș.a.

Intreprinderi

Valoarea oricărei afaceri (societăți pe acțiuni, societăți cu răspundere limitată, organizații), necesară în cazuri cum ar fi:

  • Brevete
  • Marci
  • Programe informatice
  • Fond de comerț, ș.a.

Active necorporale

Activele care nu se regăsesc sub formă corporală

  • Brevete
  • Marci
  • Programe informatice
  • Fond de comerț, ș.a.

Instrumente financiare

  • Depozite
  • Actiuni
  • PObligatiuni

In ce scop ai putea avea
nevoie de evaluare

Garantarea imprumutului

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Impozitare

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Raportare financiară

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Vânzare

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Insolvență

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Prețuri de transfer

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Asigurare

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Investitie

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

In ce scop ai putea avea
nevoie de evaluare

Garantarea imprumutului

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Impozitare

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Raportare financiară

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Vânzare

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Insolvență

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Prețuri de transfer

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Asigurare

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Investitie

Raportul de evaluare este doar rezultatul procesului prin care trecem, unul dintre pașii pe care îi facem împreună. Până să ajungem la el, ne asigurăm că înțelegem ce ai de evaluat și în ce scop trebuie să evaluezi. Întotdeauna ne uităm global la lucruri și punem evaluarea în context. Nu este tip de proprietate pe care să nu-l fi abordat deja cu succes sau de evaluarea căruia să nu ne putem ocupa.

Documente necesare

Evaluare proprietăți imobiliare

  • act de proprietate – contract vânzare-cumpărare,
  • certificat de moștenitor, autorizație construire ș.a.
  • documentația cadastrală vizată ANCPI
  • încheiere de intabulare și extras de Carte Funciară
  • memoriu tehnic
  • plan de amplasament și delimitare/ fișa bunului imobil
  • releveu

Evaluare bunuri mobile

  • act de proprietate – factură
  • contract vânzare–cumpărare ș.a.
  • carte de identitate
  • certificat de înmatriculare
  • carnetul de service/ întreținere
  • deviz de reparații emis de o unitate service autorizată (dacă este cazul)
  • documentație tehnică a bunului mobil

Evaluare întreprinderi

  • actul de înființare a societății comerciale (actul constitutiv al societății)
  • copie certificat de înregistrare fiscală
  • o scurtă prezentare a firmei
  • situația financiară pentru cel puțin ultimii trei ani fiscali încheiați (bilanț contabil, cont de profit și pierdere, note explicative)
  • raport de audit
  • lista mijloacelor fixe la data de referință
  • situația clienților și furnizorilor
  • situația stocurilor
  • previziuni privind activitatea societății (dacă există, bugetul de venituri și cheltuieli pe următorii 5 ani)
  • actele de proprietate asupra terenurilor și clădirilor
  • situația creditelor contractate și a garanțiilor constituite
  • contractele de închiriere, locație de gestiune, concesiune și leasing
  • contractele de asigurare încheiate
  • lista mărcilor și brevetelor deținute
  • forța de muncă utilizată, calificarea și competențele acesteia

*pe parcursul procesului de evaluare pot fi solicitate și alte documente

Ti-ar putea fi util sa stii si ca...

Cum te putem ajuta?

Te invităm să iei legătura cu un consultant din echipa noastră pentru a discuta despre cazul tău concret.

Singura evaluare care ajută cu adevărat clientul este evaluarea făcută corect.

Am fondat FairValue în 2005 ca afacere de familie. Încă de la începuturi, am avut un lucru important în minte: singura evaluare care ajută cu adevărat clientul este evaluarea făcută corect.

În asta credem, așa am lucrat dintotdeauna, așa am strâns în jurul nostru o echipă de profesioniști și așa am făcut până în prezent peste 100.000 de evaluări din toate domeniile.

Suntem specialiști în a înțelege scopul raportului de evaluare

Prin tot ce facem, privim lucrurile strategic și pe termen lung. Suntem specialiști în a înțelege scopul raportului de evaluare și impactul în ceea ce vrei să faci mai departe cu el.

Într-o piață care tratează lucrurile superficial, tranzacțional, noi îți explicăm întotdeauna că singurul raport de evaluare care este în folosul tău este un raport de evaluare corect.

Astăzi, FairValue înseamnă:

13

ani de experiență

80.000

de clienți

100.000

de evaluări

70

de evaluatori membri ai ANEVAR

12

verificatori de evaluări

41

de județe acoperite

17

partener agreat de 17 bănci


expertiză în toate industriile importante

În ce credem

Evaluarea făcută corect este cea mai bună evaluare

Etica este valoarea care ne ghidează mereu în ceea ce facem. Suntem dedicați valorii corecte, singura care îl ajută pe clientul nostru pe termen lung.

Evaluarea trebuie mereu privită într-un context mai mare

Ne asumăm întotdeauna dialogul cu clienții noștri. Nu facem evaluare doar ca să mai bifăm un raport, ci te ajutăm să înțelegi impactul și importanța acestei evaluări pe mai departe. În loc de beneficii imediate și îndeplinirea unor așteptări care pot fi înșelătoare, privim lucrurile într-un context mai mare.

Cerem echipei și partenerilor noștri doar ceea ce am cere și de la noi înșine

Ne comportăm cu echipa noastră așa cum ne dorim ca ceilalți să se comporte cu noi. Deși suntem o companie mare, care acoperă întreg teritoriul țării, această dezvoltare nu ne-a rigidizat sau birocratizat: credem în transparență și egalitate, ne dorim și oferim profesionalism și experiență.

De ce să lucrezi cu noi

În 13 ani de experiență, am trecut cu bine de provocări pentru toate tipurile posibile de proprietăți

Am făcut mai mult de 100.000 de evaluări. Fiecare proprietate vine cu provocările ei și fiecare caz, cu lucrurile lui specifice. În cei 13 ani de experiență, le-am văzut și abordat cu succes pe toate. Avem cunoștințe temeinice, încât să ne putem ocupa de orice tip de evaluare ne-ai cere, oricât de complexă.

Te bazezi pe echipa cu cei mai mulți membri acreditați în cadrul aceleiași companii

12 dintre evaluatorii din echipa noastră au primit recunoașterea competențelor lor superioare prin acordarea titlului de Membru Acreditat ANEVAR și a specializării de Verificator de evaluări. Din cei 4.081 de evaluatori autorizați din România, doar 122 dețin această certificare.

Acoperim cel mai bine România, scurtând astfel timpii de livrare

Dacă nevoia ta este să evaluăm mai multe proprietăți răspândite peste tot prin țară, rețeaua noastră națională este o soluție eficientă. Nu pierdem timpul deplasându-ne – partenerii noștri cu birouri în toate județele preiau rapid solicitarea și lucrează în paralel, oriunde este nevoie să intervină.

Integrăm servicii de evaluare globală, utile pentru instituțiile bancare

Lucrăm cu modele de evaluare statistică, ce ne permit să evaluăm global portofoliile de garanții imobiliare ale băncilor. Această abordare simplifică operațiunile de reevaluare, pentru a reduce costurile, dar și timpii de livrare, în beneficiul instituțiilor bancare.

Deținem instrumente și tehnologii care ne eficientizează munca și lucrul împreună

Procesele noastre sunt automatizate pentru un maximum de eficiență. Deținem instrumente și tehnologii care pot fi conectate și integrate cu sistemele organizaționale, pentru a încărca rapid rapoartele de evaluare direct din aplicația noastră.

Echipa noastră

Anuta Stan

Fondator FairValue Consulting

  • fondator FairValue Consulting
  • 24 de ani experiență în evaluare
  • 10 ani experiență în domeniul bancar
  • Evaluator autorizat EPI, EI, EBM, VE – EPI, EI, EBM
  • Membru Acreditat ANEVAR – Evaluarea Proprietății Imobiliare
  • Membru RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)
  • Recognised European Valuer (REV – TEGoVA)
  • Coordonator proces evaluare pentru garantare bancară
  • Coordonator proiecte de evaluare pentru impozitarea clădirilor
  • Vicepreședinte ANEVAR 2008-2015, 2018-2019
  • Lector ANEVAR din 2003

Laurențiu Stan

Fondator FairValue Consulting

  • fondator FairValue Consulting
  • 13 ani de experiență în evaluare
  • Evaluator autorizat EPI, EI, EBM, VE – EI
  • Membru Acreditat ANEVAR – Evaluarea Întreprinderii
  • Membru RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)
  • Recognised European Valuer (REV – TEGoVA)
  • Consultant investiții
  • Coordonator proces evaluare pentru raportare financiară și impozitare
  • Coordonator proiecte de evaluare a afacerilor și activelor necorporale
  • Vicepreședinte ANEVAR 2016-2017
  • Lector ANEVAR din 2014

Adrian Chiteala

Evaluator senior FairValue Consulting

  • 13 ani de experiență în evaluare
  • Evaluator autorizat EPI, EBM, VE – EPI
  • Membru Acreditat ANEVAR – Evaluarea Proprietății Imobiliare
  • Lector ANEVAR din 2016
  • Expert Tehnic Judiciar
  • Auditor Energetic pentru Constructii si Instalatii AEci - gradul I

Bogdan Ruse

Evaluator senior FairValue Consulting

  • 23 ani de experiență în evaluare
  • Evaluator autorizat EI, EPI, EBM, VE – EPI
  • Membru Acreditat ANEVAR – Evaluarea Proprietății Imobiliare
  • Lector ANEVAR din 2014
  • Expert Tehnic Judiciar
  • Consultant de investiții financiare

Daniel Bahrim

Evaluator senior FairValue Consulting

  • 18 ani de experiență în evaluare
  • Evaluator autorizat EPI, EI, EBM, VE – EPI
  • Membru Acreditat ANEVAR – Evaluarea Proprietății Imobiliare
  • Lector ANEVAR din 2003

Doru Dumitru

Evaluator senior FairValue Consulting

  • 14 ani de experiență în evaluare
  • Evaluator autorizat EI, EPI, EBM, VE – EPI
  • Membru Acreditat ANEVAR – Evaluarea Proprietății Imobiliare
  • Lector ANEVAR din 2007

Horia Sfrent

Evaluator senior FairValue Consulting

  • 8 ani de experiență în evaluare
  • Evaluator autorizat EI, EPI, EBM, VE – EPI
  • Membru Acreditat ANEVAR – Evaluarea Proprietății Imobiliare
  • Lector ANEVAR din 2016

Marian Cebuc

Evaluator senior FairValue Consulting

  • 14 ani de experiență în evaluare
  • Evaluator autorizat EI, EPI, EBM, VE – EPI
  • Membru Acreditat ANEVAR – Evaluarea Proprietății Imobiliare
  • Lector ANEVAR din 2007

Marius Sabo

Evaluator senior FairValue Consulting

  • 9 ani de experiență în evaluare
  • Evaluator autorizat EPI, EBM, VE – EPI
  • Membru Acreditat ANEVAR – Evaluarea Proprietății Imobiliare

Valentin Enache

Evaluator senior FairValue Consulting

  • 13 ani de experiență în evaluare
  • Evaluator autorizat EPI, EBM, VE – EPI
  • Membru Acreditat ANEVAR – Evaluarea Proprietății Imobiliare
Întreabă / Estimare Preț